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1.250.000 €

PRESTIGIÖSE VILLA IN CASTELLETTO ÜBER TICINO

Villen/Häuser zu verkauf • Castelletto sopra Ticino - VIA OLDRINI, 7
Es ist eine wichtige Villa, die Ende der sechziger Jahre von Frau Ferrero aus Alba (CN) mit Leidenschaft für Kunst und Antiquitäten erbaut wurde und als Ferienhaus am Lago Maggiore genutzt wurde. Die Villa befindet sich auf dem Hügel der Gemeinde Castelletto sopra Tessin, nur wenige Schritte vom Fluss entfernt und im Naturpark des Tessiner Tals. Im Jahr 2009 wurde die Anlage einer umfassenden Umstrukturierung und Energieanforderung unterzogen, wodurch die Villa mit den modernsten technologischen Systemen ausgestattet und in die Energieklasse B eingestuft wurde.

Es wurde eine äußere Wärmeschichtung erstellt, die das Dach und den Keller isoliert und die beheizten Räume thermisch effizient macht. Jedes Fenster wurde mit Doppelverglasung und Dichtungen versehen, sodass die Originale erhalten bleiben. Eingebettet in einen großen bepflanzten Park von 7630 Quadratmetern mit wertvollen Essenzen, der mit Außenbeleuchtung ausgestattet und mit Ziersteinen verziert ist, gibt es zwei Eingangstore, ein Haupttor und ein Dienst- / Fußgängertor, die entlang der Eingangsstraße zu führen Eigentum, das im provenzalischen Stil erbaut wurde und in Bezug auf den Tessin eine beherrschende Stellung einnimmt. Die Villa zeichnet sich durch ein wichtiges steinernes Eingangsportal und eine Fassade mit großen Fenstern im Erdgeschoss mit Blick auf den Park und zweiflügeligen Fenstern im Obergeschoss aus, die die Ästhetik verbessern.

Im Erdgeschoss befindet sich eine große Küche mit einem internen Kamin, ein großer 90 m² großer Raum auf zwei Ebenen, der mit einem Steintisch verziert ist, vor dem sich ein großer Kamin, eine bearbeitete Steinbalustrade (im Kirchenstil) und befindet von einem Holzofen. In der Halle gibt es auch alte Weihwassergruppen und einen Holzrahmen, die den Raum verschönern. Sowohl von der Küche als auch vom Flur aus betreten Sie den überdachten Essbereich im Freien mit Holzdecke und Holzbalken, die von einer Steinsäule mit Kapital getragen werden. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem zwei große Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein lokaler Serviceeingang
Hauptmerkmale
Objekt-Nr.
33231001-49
Gemeinde
Castelletto sopra Ticino
Kategorie
Villen/Häuser
Preis
1.250.000 €
Räume
5
die Zimmer
3
Badezimmer
3
qm
460
Garage
2
Parkplätze
2
Balkone
1
Terrassen
1
Etage
Erdgeschoss
Energieklasse
B
80,45 kWh/m²a
Zustand Immobilie
bestens
Gesamteindruck
gepflegt
Garten
privat
Küche
Wohnküche
Heizung
autonom
Heizungstyp
Heizkörper
Energiequelle
Erdgas
Tür/Fensterrahmen
Holz

die Zubehöre: Alarmanlage, Klimaanlage, Kamin, Elektrisches Tor, Glasfaser, Schuss- und Einbruchsichere Panzertür, Badewanne mit Hydromassage, Video-Gegensprechanlage

der Lageplan
VIA OLDRINI 7, Castelletto sopra Ticino (NO)
Immobilienmakler
LAGANA' PAOLO
+39 335 8766566
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