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1.250.000 €

PRESTIGIOSA VILLA IN CASTELLETTO SOPRA TICINO

Villa in vendita • Castelletto sopra Ticino - VIA OLDRINI, 7
PRESTIGIOSA VILLA IN CASTELLETTO SOPRA TICINO

Si tratta di un'importante villa costruita a fine anni sessanta dalla sig.ra Ferrero di Alba (CN), appassionata di arte e antiquariato, che veniva utilizzata come casa per le vacanze sul lago Maggiore. La villa è ubicata sulla collina del comune di Castelletto sopra Ticino, a pochi passi dal fiume è situata all'interno del parco naturale della valle del Ticino. Nel 2009 ha subito un'importante ristrutturazione e riqualificazione energetica impiantistica, che ha dotato la villa dei più moderni impianti tecnologici, inserendola in classe energetica B.

E' stato realizzato un cappotto termico esterno, l'isolamento della copertura e della cantina, rendendo termicamente efficienti i locali riscaldati. Sono stati aggiunti doppi vetri e guarnizioni a ogni serramento, lasciando gli originali. Inserita in un ampio parco piantumato di 7630 mq con essenze di pregio, dotato di illuminazione esterna e abbellito da pietre ornamentali, vi sono due cancelli d'ingresso, uno principale e uno di servizio/pedonale, che portano lungo il viale d'ingresso all'immobile che è realizzato in stile provenzale ed è in posizione dominante rispetto al fiume Ticino. La villa è caratterizzata da un importante portale d'ingresso in pietra e da una facciata con ampie finestre al piano terra che guardano il parco e da finestre a bifora ai piani superiori che ne valorizzano l'estetica.

E' costituita al piano terra da ampia cucina con camino interno, grande sala di 90 mq posta su due livelli abbellita da un tavolo in pietra, in fronte al quale c'è un grande camino, una balaustra in pietra lavorata (stile chiesa) e da una stufa a legna. In sala vi sono anche delle antiche acquasantiere e una cornice in legno, che abbelliscono il locale. Sia dalla cucina che dalla sala si accede alla zona pranzo esterna coperta con soffitto in legno e travi a vista sostenute da una colonna in pietra con capitello. Al piano terra ci sono anche due ampie camere, due bagni e un locale ingresso di servizi
Caratteristiche principali
Codice
33231001-49
Città
Castelletto sopra Ticino
Categoria
Villa
Prezzo
1.250.000 €
Locali
5
Camere
3
Bagni
3
Mq
460
Box
2
Posti auto
2
Balconi
1
Terrazzi
1
Piano
Terra
Classe energetica
B
80,45 kWh/m²a
Stato Immobile
Ottimo
Grado
Signorile
Giardino
Privato
Tipo Cucina
Abitabile
Riscaldamento
Autonomo
Tipo Impianto
Radiatori
Fonte Energetica
Metano
Infissi
Legno

Accessori: Antifurto, Aria Condizionata, Camino, Cancello Elettrico, Fibra Ottica, Porta Blindata, Vasca Idromassaggio, Video Citofono

Mappa
VIA OLDRINI 7, Castelletto sopra Ticino (NO)
Agenti venditori
LAGANA' PAOLO
+39 335 8766566
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